Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, với BĐS lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng lớn. Quan trọng nhất là nhà đầu tư (NĐT) muốn tìm kiếm loại hình BĐS nào để bỏ tiền, đảm bảo sinh lợi ổn định, bền vững.

      Dòng tiền của NĐT xoay chuyển chóng mặt?

    Điều dễ nhận thấy trên thị trường thời gian qua là bên cạnh kênh đầu tư vàng, chứng khoán thì BĐS cũng sôi động không kém khi dòng tiền của NĐT liên tục “đổi ngôi”. Thời điểm chứng khoán, vàng sôi động thì dường như dòng tiền của giới đầu tư ngay lập tức thiên mạnh về các kênh này. Tuy nhiên, có vẻ chỉ là cuộc chơi ngắn hạn, BĐS vẫn là kênh được giới đầu tư ngắm đến trong dài hạn. Thực tế đã minh chứng, khá nhiều NĐT sau khi rút khỏi chứng khoán liền bỏ tiền vào BĐS để chờ cơ hội.

    Theo các chuyên gia trong ngành, các kênh đầu tư chứng khoán, tiền ảo, vàng đang chia sẻ dòng tiền đầu tư vào BĐS, nhưng BĐS sẽ còn nhiều cơ hội phục hồi. Thực tế, giao dịch BĐS đang ấm dần lên những tháng gần đây bất chấp dịch bệnh.

    Cùng quan điểm, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA) cho rằng, cơ hội cho thị trường BĐS 2021 là rất lớn, chúng ta đừng bỏ lỡ cơ hội. Nhưng chúng ta cũng nên lưu ý phòng tránh rủi ro về pháp lý, kiểm soát rủi ro trong lĩnh vực tài chính, tín dụng doanh nghiệp, kiểm soát rủi ro quy mô doanh nghiệp.

ảnh_Viber_2021-02-22_13-57-58

BĐS vẫn là thu hút dòng tiền lớn của nhà đầu tư bất chấp đại dịch.

    Tiền vẫn đổ vào BĐS?

    Theo dự báo năm 2021, có khả năng các ngân hàng thương mại sẽ dư thừa dòng tiền, chính sách lãi suất cho vay mua nhà ở sẽ ngày càng hấp dẫn, các NĐT có thể trông chờ vào việc tận dụng những lợi thế này để tiếp tục “đổ tiền” vào BĐS.

   Thị trường BĐS đã trải qua một thời gian dài đầy biến động. Trước khi dịch bệnh Covid-19 tới, thị trường đã có nhiều khó khăn, nhất là về nguồn cung mới. Nguồn cung sụt giảm mạnh nhất là ở 2 thị trường BĐS lớn Hà Nội và TP.HCM. Khi nguồn cung BĐS giảm, NĐT cũng dần dịch chuyển dòng tiền vốn sang đầu tư theo hướng khác. Tuy nhiên, dịch bệnh Covid-19 tác động sâu rộng đến nhiều ngành kinh tế, dòng tiền của NĐT không biết chuyển đi đâu để bảo toàn nguồn vốn, cuối cùng lại đổ vào BĐS.

    Một chuyên gia BĐS tại Tp.HCM cũng nhận định, dòng vốn trong năm 2021 sẽ vẫn tập trung vào các kênh đầu tư chính là chứng khoán và BĐS. BĐS mới là sân chơi được ưu ái nhiều nhất. Tâm lý đầu tư của người Việt dù giai đoạn nào cũng luôn có niềm tin vào việc tăng giá của BĐS, đặc biệt, khi dân số ngày càng gia tăng, đất đai không thể mở rộng.

    Trong năm 2021, đất nền được dự đoán sẽ là kênh đầu tư ưa chuộng, tập trung chủ yếu ở các tỉnh giáp ranh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu.

    Vị chuyên gia này cho biết, hiện BĐS vẫn luôn là một trong 3 lĩnh vực thu hút FDI nhiều nhất tại Việt Nam (hai lĩnh vực còn lại là công nghiệp chế biến, chế tạo và sản xuất điện). Thống kê trên trang web của Cục Đầu tư nước ngoài thuộc Bộ KH-ĐT hoặc của Tổng cục Thống kê cho thấy, trong quý 3/2020, dù thị trường BĐS chịu tác động kép của dịch Covid-19 đợt 2 nhưng vốn FDI đăng ký vào lĩnh vực BĐS tăng đến 400% so với quý 2/2020. Tính đến hết 9 tháng đầu năm 2020, vốn FDI chảy vào BĐS đạt 3,2 tỷ USD, chiếm gần 15% tổng lượng vốn FDI đăng ký mới. Đây là tín hiệu tốt cho việc bổ sung nguồn vốn quan trọng để đầu tư phát triển trong lĩnh vực BĐS nói riêng và đóng góp quan trọng trong đầu tư phát triển kinh tế – xã hội Việt Nam nói chung.

Theo báo CafeF

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0898.99.56.58
icons8-exercise-96 chat-active-icon