Theo các chuyên gia, dòng vốn đang có xu hướng chuyển dịch từ thị trường chứng khoán và vàng sang thị trường bất động sản và giai đoạn hiện tại chưa thể xảy ra “vỡ bong bóng”.

     Tọa độ vàng “hút” nhà đầu tư

     Thị trường chứng khoán Việt Nam vừa trải qua một năm 2020 đầy sóng gió với nhiều thăng trầm chưa từng thấy. Vào giai đoạn cuối tháng 2, đầu tháng 3, chỉ số VN-Index từ mốc 990 điểm đã giảm sâu về sát mốc 650 điểm do những tác động tiêu cực của Covid-19. Sau đó, trong các tháng cuối năm 2020, thị trường đã hồi phục ngoạn mục khi vượt qua mốc 1.000 điểm. 

     Đến ngày 13/1, chỉ số VN-INdex đã đạt mốc 1.200 điểm, sắp chạm mốc đỉnh lịch sử ở mức 1.204 điểm. Tuy nhiên, việc thị trường tăng “nóng” khiến nhiều chuyên gia cảnh báo về khả năng sẽ có đợt điều chỉnh mạnh khi VN-Index chạm mốc 1.200 điểm. Nhà đầu tư chứng khoán không am hiểu thị trường, chạy theo tâm lý đám đông, đầu cơ, lướt sóng nếu chọn sai cổ phiếu hoặc chọn sai thời điểm mua – bán thì sẽ có khả năng mất trắng khoản tiền lớn chỉ trong vài ngày. Vì vậy, đây là thời điểm để nhà đầu tư gom tiền từ cổ phiếu, tiếp tục tìm cơ hội ở các kênh đầu tư khác an toàn hơn và dễ dàng gia tăng lợi nhuận.

      Xét về các kênh đầu tư truyền thống, lãi suất tiết kiệm đang trong vùng thấp chưa từng thấy, khả năng sinh lời rất thấp. Cụ thể, theo số liệu mới nhất của Ngân hàng Nhà nước, lãi suất tiền gửi bằng VND phổ biến ở mức 0,1-0,2%/năm đối với tiền gửi không kỳ hạn và có kỳ hạn dưới 1 tháng; 3,2-3,9%/năm đối với kỳ hạn từ 1 tháng đến dưới 6 tháng; 4-6%/năm đối với kỳ hạn từ 6 tháng đến dưới 12 tháng; kỳ hạn từ 12 tháng trở lên chỉ ở mức 5,6-6,8%/năm.

     Còn thị trường vàng sau thời gian tăng nóng và chạm mốc 62 triệu đồng/lượng – mức cao nhất trong lịch sử vào tháng 8/2020 thì nay liên tục rơi tự do và hiện chỉ giao dịch ở mức 55,5 triệu đồng/lượng. Đà giảm này được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp diễn do những thông tin tích cực về vắc xin phòng chống dịch Covid-19.

     Trong khi đó, bitcoin đã đạt mức giá cao nhất mọi thời đại ở mốc 41.000 USD, nhưng sau đó lập tức sụt giảm mạnh xuống chỉ còn 31.000 USD. Đà tăng giảm này rất giống năm 2017, khi giá bitcoin và vài đồng tiền số khác cũng liên tục tăng đến mức kỷ lục, rồi vỡ vụn. Nhiều nhà đầu tư đã mất cả đống tiền sau một đêm khi không kịp bán ở đỉnh giá.

     Nếu như thị trường lãi suất, chứng khoán, vàng, bitcoin,… nhiều rủi ro thì bất động sản đang được xem là kênh đầu tư an toàn, hiệu quả và có khả năng sinh lời cao nhất vào thời điểm này. Trong đó, bất động sản vùng vệ tinh TP.HCM đang được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

      Sức hút của bất động sản “vệ tinh”

     Cách đây không lâu chúng ta đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của của vùng đất vàng quận 2 khi cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, hầm Thủ Thiêm được kết nối. Trước đó khi mà ở đây chưa có những hạ tầng này thì bất động sản tại đây vẫn chưa có nhiều giá trị vì việc kết nối của nó với các khu vực khác vẫn chưa thực sự thuận lợi. Và sau khi có những hạ tầng này thì đã khiến bất động sản của khu vực có sự biển đổi mạnh.

     Tiếp đến là sự phát triển mạnh mẽ của khu Đông Nam TP.HCM với nhiều công trình giao thông liên vùng được cộng hưởng điển hình là tuyến Metro số 1, đường Cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Đường Vành Đai 2, Vành Đai 3…

     Sự thay đổi ngoạn mục đó là xu thế tất yếu bởi xu hướng chuyển dịch sang khu Đông của TP.HCM mang tính kết nối với Sân Bay Long Thành, Biên Hòa Đồng Nai, đặc biệt là Nhơn Trạch nơi nằm trong tam giác phát triển TP.HCM – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu.

Vào những ngày cuối tuần, lượng khách đầu tư đổ về Nhơn Trạch tìm hiểu thị trường rất nhiều.

     Trong tương lai gần, sức bật của vùng đất Nhơn Trạch – Đồng Nai chắc chắn sẽ không dừng lại ở đó. Khi mà các tuyến giao thông đường thủy, bộ, hàng không, đường sắt, cầu, hầm, cao tốc được kết nối đồng bộ, thông thoáng và từng bước được xây dựng như ở thời điểm hiện tại thì Nhơn Trạch sẽ thể hiện được “ sức bật” mà trước đây chưa từng có.

      Bên cạnh đó, sự phát triển đầy tiềm năng về kinh tế và giao thương vì đây là vùng đất không những có thế mạnh về giao thương hàng hóa với nhiều tuyến Cảng biển mà còn có lợi thế là tiếp giáp với phía Đông – Đông Nam TP.HCM (khu vực mà được quy hoạch và hứa hẹn mở rộng rầm rộ tại TP.HCM gần đây), trở thành tâm điểm cho các dự án đô thị vệ tinh TP.HCM…

     Theo khảo sát gần đây, những ngày cuối năm 2021, giới đầu tư “săn lùng” đất Nhơn Trạch khá đông vào dịp cuối tuần. Trên khắp các trục đường chính của Nhơn Trạch như là Hùng Vương, Võ Thị Sáu, Phạm Thái Bường…,vv vẫn hoạt động tấp nập, mỗi ngày môi giới nơi đây tiếp hàng chục khách hàng đang tìm hiểu thị trường.

     Điều đó chứng tỏ một điều rằng: Nhơn Trạch vẫn đang là bất động sản vệ tinh được giới đầu tư “ưa chuộng” bởi một khi chính thức có văn bản về việc xây cầu Cát Lái được thông qua thì bất động sản nơi đây sẽ chuyển sang một trang hoàn toàn mới.

Theo báo CafeF

0.00 avg. rating (0% score) - 0 votes

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

0898.99.56.58
icons8-exercise-96 chat-active-icon